T-03

金租与资产证券化

大厂闭口租约对接金融租赁放款、资产出表、期末残值与资产包退出。

该专题的关键图表

qg-01算力资本项目全周期利益蛋糕切分结构(%)
大厂租约订单居间维护费 (1%~2%): 15 % (15.0%)银行 / 金租公司固定利差 (约 5.9%~6.0%): 30 % (30.0%)背债上市公司 (报表流水与市值提升): 20 % (20.0%)机房运维与售后维保服务费: 10 % (10.0%)资产持有方 (期末设备残值大头): 25 % (25.0%)
大厂租约订单居间维护费 (1%~2%)银行 / 金租公司固定利差 (约 5.9%~6.0%)背债上市公司 (报表流水与市值提升)机房运维与售后维保服务费资产持有方 (期末设备残值大头)
数据集 qg-profit-split数据日期 2026-09-22来源:受访者口述(强哥算力资本运作访谈)单独查看此图 ↗
ygw-14抵押物由物业转为应收账款,后者占 FY2025 抵押资产的 54.7%
待售物业 · FY2024: 1,580.54 人民币百万元待售物业 · FY2025: 565.81 人民币百万元待开发物业 · FY2024: 2,303.12 人民币百万元待开发物业 · FY2025: 670.12 人民币百万元投资物业 · FY2024: 712.94 人民币百万元投资物业 · FY2025: 0 人民币百万元物业厂房设备 · FY2024: 0 人民币百万元物业厂房设备 · FY2025: 1,058.26 人民币百万元应收账款 · FY2024: 0 人民币百万元应收账款 · FY2025: 2,766.55 人民币百万元
FY2024FY2025
数据集 ygw-pledged-assets数据日期 2026-04-27来源:FY2025 及 FY2024 年报附注 23(c)单独查看此图 ↗
ygw-20两个年度的借款全部带抵押或担保,无纯无抵押部分
FY2024 加权平均利率 5.98%FY2024 加权平均利率 5.98%FY2025 加权平均利率 5.00%FY2025 加权平均利率 5.00%FY2024 加权平均利率 5.98% · 仅抵押: 812.99 人民币百万元FY2024 加权平均利率 5.98% · 仅担保: 0 人民币百万元FY2024 加权平均利率 5.98% · 抵押且担保: 1,547.60 人民币百万元合计 2,361FY2025 加权平均利率 5.00% · 仅抵押: 30.05 人民币百万元FY2025 加权平均利率 5.00% · 仅担保: 87.43 人民币百万元FY2025 加权平均利率 5.00% · 抵押且担保: 1,122.28 人民币百万元合计 1,240
仅抵押仅担保抵押且担保
数据集 ygw-borrowing-structure数据日期 2026-04-27来源:FY2025 及 FY2024 年报附注 23单独查看此图 ↗

观点对照

同一问题下的不同判断,各自注明出处。

金租对算力资产的审批放款要多久、放多少?
叶天龙 · 算力资产自持与金租保理买断闭环;背债主体隔离与资产包出表;供应链金融控货与跨境风控

国内金租对算力资产高度认可:首付 10%、金租与银行配资 90%,审批放款 3 至 5 个工作日完结;美国同类设备抵押融资通常需要 6 个月。

出自《算力资产自持、金租保理闭环与供应链金融风控全景深度分析》 2026-09-22
保理买断租约资产包的折价率是多少?
叶天龙 · 算力资产自持与金租保理买断闭环;背债主体隔离与资产包出表;供应链金融控货与跨境风控

120 亿元的五年租赁资产包由保理公司按 100 亿元一次性买断,综合扣费约 15%;出资方即期全额收回 100 亿元流动本金出表,协议锁定 5 年后以 1 元买回资产。

出自《算力资产自持、金租保理闭环与供应链金融风控全景深度分析》 2026-09-22
期末设备残值归谁、值多少?
强哥 · AIDC 算力机房集成、大厂闭口长约与金租资产证券化闭环;香港保税仓现货质押;上市公司借壳重组

大厂财务模型按 5 年将设备折旧归零且不参与残值分配,实际二手残值涨逾 100%:4090 单机由 18 万元采购成本涨至 30~40 万元,全部归操盘方。

出自《算力资本运作与商业模式全景深度分析》 2026-09-22

该专题下的整理

2026-09-22
算力贸易与资本运作全景深度分析

依托二十年华南显卡分销与矿机出海沉淀,以发达国家常驻网络与 72 小时压测解决货源真实性,认同资方在香港按 70% 货值质押放款的低风险模式,并主张资方严控海外散货、聚焦香港大货放贷。文中同时复盘大资金在 5090 现货市场的砸盘吸筹手法、大厂四层离岸壳采购路径、英伟达飞检监管与翻新卡鉴别标准,并主张以千分之一费率的 USDT 承兑替代 SWIFT 美元结算。

2026-09-22
算力资本运作与商业模式全景深度分析

以资方过桥资金作为首付、大厂不可撤销闭口租约作为底层信用,撬动金租 100% 全额放款,再把资产与流水注入上市公司拉升市值,由各方在利息、管理费、资本利得与期末残值上分层切分。文中拆解 AIDC 金租闭环、香港保税仓虚拟转仓质押与小盘壳公司市值管理三大体系,并以 100 台 5090 整机与 4800 万美元跨机构走单两个案例给出完整财务参数。

2026-09-22
算力资产自持、金租保理闭环与供应链金融风控全景深度分析

硬件贸易与资金过桥只是覆盖团队与厂房开销的“吃饭钱”,真正的利润中心是通过供应链金融控货实现算力资产自持:依托国内金租首付 10% 撬动 90% 融资、3 至 5 个工作日放款,以背债主体隔离债务、以保理按 100 亿元一次性买断 120 亿元租约即期回本出表,并锁定 5 年后 1 元回购的期末残值。文中同时给出日息万分之三点五、质押 7 至 9 成与东莞清溪工厂监管仓的供应链金融标准、分单发货与“写内存条”脱敏报关的跨境风控,以及 H200 主动违约套现、A140 选型失误等正反案例。

2026-09-21
港A股上市公司跨界算力资本运作与市值管理模式深度复盘报告

复盘 2023 年以来港股与 A 股上市公司“跨界装算力、做大市值”的资本运作浪潮:以粤港湾控股、晋景新能为港股样本,以鸿博股份、莲花健康、恒润股份、安奈儿、群兴玩具、利通电子、协创数据为 A 股五大派系样本,逐一拆解壳主体特征、交易架构、股价表现与结局。归纳出负债率套利、总额法刷流水、大厂闭口租约信用与香港保税仓质押四项底层财技,并给出监管红线、供应链断供、残值断崖与窗口关闭四类终局风险。

2026-09-20
从壳到智算:粤港湾控股收购 Wisdom Knight 的交易结构复盘

以取证方式还原粤港湾控股(1396.HK)以 9.765 亿港元全股份对价收购 Wisdom Knight 的交易结构:披露文件写了什么、市场如何反应、两者之间的对应关系说明了什么。核心事实包括股价主升段发生在收购公告之前(区间涨幅 24.8 倍)、发行价对市价折让而对每股净资产溢价 23 倍、合约对价与会计入账公允值相差近一倍,以及已发行股份由 8.14 亿股增至 15.84 亿股的稀释路径。